Ситуация на рынке недвижимости

На цену квартиры влияет ряд факторов- от её площади, до расположения. Но существуют ещё и сопутствующие условия, которые толкают стоимость недвижимость или в плюс или в минус. Наиболее престижные районы, в чешских городах, сосредоточены в историческом центре города и в районах, имеющих повышенную экономическую активность. Не на последнем месте транспортная доступность и средняя зарплата, как по району отдельно, так и по городу в целом. В целом, можно с уверенностью констатировать тот факт, что чем стабильнее рынок труда и чем выше зарплаты, тем выше будет стоимость квартир. Конечно, обратные условия толкают стоимость квартиру вниз. К сожалению, отрицательную динамику, показал город Млада Болеслав, в котором располагается завод Шкода, один из основных доноров чешской экономики. Непростая ситуация на предприятии, снижение заработной платы, путём введения 4-х дневной рабочей недели, напряжённость в ожидании дальнейших сокращений и сопутствующие факторы, толкали стоимость квартир вниз. Ещё в 2007 году этот город занимал 5-ю строчку в рейтинге самых дорогих городов Чешской Республике. В прошлом году, потеряв 2 строчки, оказался на 7-м месте, в начале 2009 года покинул первую десятку. Именно в этом городе зафиксировано самое сильное снижение цен на недвижимость. С начала 2009 года она подешевела на 10-15%.
Вторым городом, повторившим этот рекорд, на удивление многих экспертов стал Кладно. Сателлит Праги, располагающийся в районе 20км от границы столицы, всегда был облюбован той категорией граждан, которая по различным причинам не хотела или не могла приобретать жильё в Праге, но в тоже время, не хотела удаляться далеко от столицы. Также Кладно было очень популярным местом у наших соотечественников, которые с удовольствием покупали не только квартиры, но и дома и земельные участки. Но все эти положительные факторы, не смогли удержать стремящуюся вниз кривую продаж. Падение спроса моментально нашло отражение в стремительном удешевлении. Около 10 процентов- таков приговор этого города.
 

Средняя стоимость трёх комнатных квартир, площадью 68 м кв, вторичного рынка.

Самые дорогие города Чешской Республики.

Падение стоимости недвижимости в десяти самых дешёвых городах Чехии было ожидаемым, но никто не ожидал сюрпризов. А они есть и их даже два. Квартиры в городе Мост подорожали за первый квартал этого года, в среднем, на 7%. Ситуация парадоксальна, ведь в этом регионе Чехии зафиксирован саамы страшный процент безработных. Вторым удивлением оказались Прахатице. Цена недвижимости в этом городке повысилась за прошедшее полугодие на 44%. Цифра была настолько шокирующей, что эксперты не торопились её обнародовать, проверив ещё раз все данные. Но ошибки нет, действительно, этот маленький чешский городок, является, своеобразным европейским рекордсменом в динамике роста цен на недвижимость.

Средняя стоимость трёх комнатных квартир, площадью 68 м кв, вторичного рынка.

Самые дешёвые города Чешской Республики.