Недвижимость в Чехии

С мая 2009 года, в Чешской Республике, разрешено приобретать недвижимость иностранным гражданам. К сожалению, для желающих переехать на постоянное место жительство, данное новшество не представляет интереса, т.к. владелец недвижимости в Чехии не получает никаких льгот по получению даже туристической визы.                              Коммерческую недвижимость, как и раньше, лучше приобретать на юридическое лицо. Процедура открытия фирмы в Чехии абсолютно не сложная и даже Уставной капитал, который необходимо вносить при регистрации фирмы в Чехии, наша компания внесёт за вас, а время, которое вы затратите, на открытие фирмы составит от 2 недель до месяца.

Рассмотрим виды собственности в Чехии.

Частная собственность. Самый надёжный вариант покупки. Достаточно убедиться в том, что у продавца такого типа недвижимости существует свидетельство о праве собственности. Обращаем ваше внимание на то, что необходимо уточнить не находится ли данная недвижимость в залоге, а также нет ли долгосрочных наёмников данной недвижимости.

Муниципальная собственность. Дом принадлежит государству, а с ним и все квартиры. Отдельно приватизировать единицу помещения по чешским законам не предоставляется возможным, а потому советуем не рассматривать данный тип собственности.

Кооперативная собственность. Наследство, доставшееся Чешской республике, с социалистических времён. У покупателя существует возможность приобрести только долю в кооперативе, а не саму недвижимость. Уставы многих кооперативов (или дружеств по-чешски) запрещают приобретения долей фирмами или иностранцами. Кооперативное, так же как и государственное жильё, требуется приватизировать, но т.к. в кооперативе решает всё общее собрание, процесс может затянуться на годы. Обращаем ваше внимание на то, что и долги, которые имеет кооператив, в случае приватизации, подлежит погасить всем членам кооператива.

При покупке недвижимости покупатель не платит никаких налогов. Ежегодный налог на квартиру или дом в Чехии настолько мал, что на данный момент времени не имеет конкурентов в Европе.
Граждане стран из бывшего Советского Союза традиционно выбирают для покупки недвижимости Прагу или Карловы Вары. Цены в этих городах заметно выше, чем в целом по Чехии. Такой выбор оправдан, т.к. помимо высокой ликвидности такой недвижимости существует ещё возможность краткосрочной или долгосрочной аренды. В последнее время наблюдается повышенный интерес к приобретению загородных домов в пригороде этих городов для постоянного проживания и в курортных местах для отдыха. Но и на населённые пункты, которые расположены в непопулярных местах у иностранных покупателей, следует обратить внимание, т.к. низкая пока стоимость недвижимости позволяет приобрести более комфортное жилище.

Для самостоятельного изучения стоимости и характеристик предлагаемых объектов, рекомендуем начать с известных сайтов Чешской Республики, а именно www.sreality.cz и www.reality.cz А предложения по земельным участкам вы увидите на: www.pozemky.cz

При вашей заинтересованности мы можем БЕСПЛАТНО проверить тип собственности. Стоимость услуг по оформлению сделок покупки-продажи недвижимости от 2% от стоимости. Для покупателей двух и более квартир в Праге и Карловых Варах- Открытие фирмы БЕСПЛАТНО.