Приобрести недвижимость в Болгарии сегодня выгодно по многим причинам. Одна из самых существенных (кроме ценовой доступности) – благоприятные условия для вложения иностранного капитала.

Жители другого государства могут приобретать любые варианты недвижимости: апартаменты, дома, квартиры в Болгарии. Для этого даже не обязательно выезжать в страну – покупку можно оформить дистанционно. Прямые инвестиции от €500 000 позволяют иностранцу (или компании, группе людей) получить разрешение на постоянное проживание в стране. Оформить права на владение объектом можно за 2 – 3 недели.

Тех, кто приобретает недвижимость в Болгарии, интересуют разные варианты, в зависимости от целей покупки:

• для проживания или ведения коммерческой деятельности;
• для отдыха и сдачи в аренду (в курортных зонах);
• только для сдачи в аренду (зоны курортов и большие города);
• для того чтобы сначала сдавать в аренду, а в дальнейшем – продать.

Если речь идет о первичном рынке, то наибольший интерес представляют курортные районы страны. Здесь идет активное строительство коттеджных поселков, домов и комплексов (объекты с полноценной инфраструктурой: охраняемой территорией, на побережье – с ресторанами, барами и т. д.). В комплекс входят квартиры-студии (площадью более 25 кв. м), апартаменты и пентхаусы. Пентхаусы и апартаменты в Болгарии, с 2 – 3 спальнями, могут занимать более 200 кв. м.

Вторичный рынок – это апартаменты, дома в Болгарии, сданные в эксплуатацию совсем недавно и те, в которых живут еще с 60-х годов прошлого столетия. Их достоинство – полностью сформированная инфраструктура для того, чтобы жить или сдавать в аренду. Неудобство: как правило, иностранному гражданину приходится открывать фирму, для того чтобы оформить дом или квартиру.

Аналитики считают, что самый перспективный сектор – коммерческая недвижимость в Болгарии. Несмотря на то, что сегодня, в основном, говорят о популярности курортных районов, столица София уже возглавляет европейский список самых выгодных городов для инвестиций в офисную недвижимость. Возвратность инвестиций здесь уже составляет 13-15%. В ближайшее время (как результат вступления Болгарии в ЕС) ожидается стремительный рост цен именно в этом секторе. Если прогнозируется, в среднем, увеличение стоимости объектов недвижимости в Болгарии на 20%, то цена каждого «офисного» квадратного метра может возрасти на 40%.

Источник: "Harmony Estates" - застройщик недвижимости в Болгарии.