Итак, покупка земельного участка предполагает последующее строительство дома. Само по себе приобретение недвижимости – очень выгодное вложение. Но если это недвижимость в Черногории, то Вы выигрываете намного больше, чем просто кусок земли.

Итак, покупка земельного участка предполагает последующее строительство дома. Само по себе приобретение недвижимости – очень выгодное вложение. Но если это недвижимость в Черногории, то Вы выигрываете намного больше, чем просто кусок земли. Земля в Черногории особенно ценится из-за близости природных ресурсов – моря, леса, экология, которые предполагают, во-первых, здоровье, во-вторых, отдых в любое время года, в-третьих, возможности аренды и бизнеса в этой чудесной и теплой прибрежной стране. Земельный участок тоже является объектом недвижимости, у него есть своя стоимость. Все объекты, которые стоят на продаже, являются частной собственностью.

На сегодняшний день власти не особо в восторге от того факта, что недвижимость в Черногории покупается иностранными покупателями, и спрос на нее растет. В связи с этим были приняты некоторые ограничения, и теперь не каждый участок можно приобрести. Строгому контролю были подвержены береговая полоса, на расстоянии сто метров от кромки воды, а так же первая прибрежная линия, которая осталась под строительство гостиниц и коттеджей. Так что, уважаемые покупатели и инвесторы, отныне эта территория принадлежит государству, и не поддавайтесь мошенничеству, если будут предлагать такие участки земли под строительство. Главными преимуществами для покупки земельного участка в Черногории являются в первую очередь, возможность постройки дома абсолютно любого размера и никаких ограничений для строительства. А Вы сможете получить согласие на строительство в Черногории практически без проблем, а так же, если объектом является участок земли в диких местах, то, скорее всего, Вам придется проделать индивидуальную работу по созданию развернутого проекта выбранной территории.

Все документы о купле-продаже участков заверяются в суде.  Все оформительские расходы, налоги и регистрацию сделки возлагаются на покупателя земли.

Цены на земельные участки,  так же как и на остальную недвижимость в Черногории, зависят от множества факторов. Например, от района, в котором Вы собираетесь производить строительство, от расстояний до дорожных путей и городских массивов, а так же от того, проходят ли через этот участок земли водопровод, канализация или электроснабжение. Например, участок на расстоянии 12-15 километров будет расцениваться из расчета 30-50 евро за кв.м., а если выбрать практически у прибрежной зоны – то стоимость будет доходить до 900 евро, а то и больше.

Для  покупки земельного участка под  недвижимость в Черногории необходимо выполнить еще некоторые требования. Во-первых, нужно открыть фирму в стране, потому что совершить покупку может только юридическое лицо, это касаемо иностранцев. Во-вторых, получить разрешение на строительство. Здесь можно обойти закон – купить старый дом, предназначенный на снос. Статистические размеры приобретаемых земельных участков 2-3 сотки. Если размер больше, то участок считается крупным.

Водоснабжение –  здесь основной дефицит. Если Вы решили начать строительство в  Черногории, обязательно учтите этот момент, потому как чаще всего каждый собственник  отстраивает личную систему подачи воды из подземных источников.

Рынок  недвижимости в Черногорье набирает  обороты год за годом. В связи  с этим увеличивается  ее  стоимость и, соответственно, запросы покупателей все более требовательны. Примечательно, что покупка земельных участков рассматривается только на предмет инвестиций в строительство  многоэтажек. Поэтому, если  предпочтение отдают частным домам и коттеджам, то с соответствующим оформлением и дизайном.