Прошедший кризис ударил по карману не только работодателей и их работников. Рынок недвижимости в России перенес тяжелейший стресс, и оправиться от него тяжело, к тому же число мошенников, незаконно поводящих сделки, растет непрерывно.

Прошедший кризис ударил по карману не только работодателей и их работников. Рынок недвижимости в России перенес тяжелейший стресс, и оправиться от него тяжело, к тому же число мошенников, незаконно поводящих сделки, растет непрерывно. Реально ли оградить себя от действий преступников?
Как это бывает и как это предотвратить?
Мошенник может дать объявление о продаже недвижимости , указав в нем очень низкую стоимость объекта. Будьте осторожны, по сути дела, разве может продавец занизить цену хорошей квартиры?
Большой риск, если Вы собираетесь купить еще не отстроенную квартиру. Попросту говоря – застройщик собирает деньги с потенциальных инвесторов, и исчезает. Конечно, такие квартиры очень привлекательны сами по себе ценой, намного ниже, чем рыночная. Так что, как говорится, «лучше синица, чем журавль…».
Одна из самых распространенных схем мошенничества заключается в незаконной реализации квартиры собственником, скрывшим от покупателя факт наличия других собственников или наследников. В последнем случае требуйте документ, который устанавливает право наследования жилья, здесь это может быть завещание. Свидетельство о праве на наследство – это не тот документ, будьте бдительны!
Следующим пунктом программы «обману покупателя» является ситуация, когда продавец не может выписаться из проданной квартиры, попросту говоря, не хочет, обосновывая это тем, что передумал, или ему некуда, а денег уже нет – раздал долги или украли и т.п. Вы, конечно, можете подать в суд, но, даже если выиграете, то будете в течение 30-40-50 лет получать треть от его официальной заработной платы, и все. Таков Закон. Поэтому, проверяйте прописку и не соглашайтесь на такую махинацию.
Что говорить – подделанные документы всегда присутствуют в делах мошенников. Имейте ввиду, что эти бумаги потом будут недействительны, как и печати, и остальное. Здесь, по обыкновению, классика – продажа квартиры или дома, когда хозяина нет, в отъезде или сдал ее этим аферистам. Поэтому будьте осторожны и доверяйте только проверенным агентствам по продаже недвижимости.
В России уже предприняли ряд действий по предотвращению нечистоты сделок, такие как, например, своеобразный конкурс агентств, из которого будут вычеркнуты те фирмы, которые представляют определенную опасность. У такой организации обязательно должны быть гарантии банка, подтверждающие платежеспособность компании, в случае форс-мажора, например. И, в обязательном порядке, запретили продавать еще несуществующую недвижимость в России. Продажа такого проекта возможна лишь в случае, если строительство уже идет полным ходом, к примеру, первые отстроенные этажи.
Внимательно изучайте договор, для начала изучив нормативные документы на тему: недвижимость в России продажа В нем абсолютно точно должны быть указаны: адрес, этаж, номер дома, а так же количество комнат, площадь, жилая и нежилая, количество балконов. Мошенники элементарно могут продать вам квартиру из дома №120, а не из дома №120А, которая на две комнаты меньше и окнами выходит на мусоросжигательный завод.
Конечно, очень тяжело проконтролировать все шаги, особенно, если времени на все это мало, но в конечном итоге Вы получите комфортабельную квартиру по своим запросам, а в худшем случае это может быть просто «пшик», поэтому подойдите к делу как можно более серьезно.