С 1 апреля 2010 года стартовала новая правительственная программа массового жилищного кредитования, которая призвана сделать ипотечные кредиты доступными для большинства граждан.

Купить квартиру в Москве станет проще

И без того непомерно дорогие квартиры в Москве с приходом кризиса стали практически полностью недоступны подавляющей части населения, что главным образом было обусловлено сокращением кредитных программ банками или полным отказом от них, ужесточением требований к заемщикам, повышением первоначального взноса и процентных ставок. В итоге даже несмотря на некоторое связанное с естественными экономическими законами снижение цен за последний период, столичные жилые объекты мало кто мог себе позволить.

Учитывая высокую потребность в жилье в нашей стране и вместе с тем непосильные условия для приобретения квартир, правительство разработало новую программу массового жилищного кредитования, основное назначение которой - создать максимально благоприятные условия для приобретения гражданами жилья в ипотеку и решить тем самым проблему недоступности квадратных метров, жилищный вопрос десятков и сотен тысяч граждан.

Согласно планам правительственных структур, первоначальный взнос по ипотечному займу не должен будет превышать 20% от стоимости объекта, а ставка - 11% годовых (причем, необходимо будет и ее дальнейшее понижение). Максимальная стоимость квартир в регионе должна составлять 3 млн. рублей, а жилье в Санкт- Петербурге и Москве, в частности, квартиры в Митино буду продаваться по цене не выше 8 млн. рублей.

При этом власти понимают, что в кризис в тяжелых условиях оказались не только потенциальные покупатели и заемщики, но и банки-кредиторы. Поэтому и поддержка должна быть нацелена на всех участников программы. Для последних правительство через Фонд благосостояния планирует выделить 250 миллиардов рублей, которые будут направлены на удешевление кредитных программ, расширение их возможностей.

Реализация данного проекта несет в себе массу плюсов для социально-экономической отрасли, всех ее аспектов. Во-первых, программа позволит сделать жилье доступнее для граждан, улучшить жилищные условия нуждающихся в этом людей. Во-вторых, серьезная поддержка будет оказана ипотечной сфере. В-третьих, новое развитие получит жилищное строительство, что в свою очередь предоставит большое количество новых вакансий на рынке труда.

Особое внимание правительство уделило молодым семьям, нуждающимся в расширении жилплощади, разработав в 2003 году специальную двухэтапную программу: молодой семье — доступное жилье. Приблизительно 13 тысяч участников уже получили жилье. Встать в очередь могут семьи молодых специалистов, работающие в бюджетной сфере. Для данной группы населения ипотечные кредиты становятся более доступными за счет увеличения срока кредита, субсидирования первоначального взноса, изменения графика выплат. Размер субсидий варьируется от 10 до 70 процентов. При этом семья может заключить договор найма на 5 лет, цена аренды не превышает 2 000 рублей в месяц.

Таким образом, приобретение жилья для населения различных социальных категорий, действительно, становится доступным. Государство предпринимает все новые проекты, направленные на улучшение жилищных и социально-бытовых условий, на стимуляцию строительства новых домов, а также на создание рабочих мест.