Тайланд привлекает инвесторов с точки зрения цен на недвижимость. Купить квартиру в Бангкоке можно за смешные для Российской столицы деньги — около 20 000 долларов.

Всё чаще у многих инвесторов мысль «Куплю квартиру в Москве» уступает мыслям о покупке недвижимости за границей. Например, в Тайланде. Ведь в Бангкоке можно за смешные для Российской столицы деньги — около 20 000 долларов купить приличную квартиру!

Между тем, прогнозы аналитиков по поводу цен на недвижимость в Тайланде оптимистичны. Они утверждают, цены будут расти примерно на 15–30% в год.

Наибольшей популярностью пользуются кондоминиумы. Это многоквартирное здание. Правом собственности на него обладает компания, купившая, или построившая это здание. Квартиру (кондо) в этом здании иностранные граждане могут приобрести в собственность. Только при условии, если в одном блоке кондоминиума иностранцам принадлежит не более 49 процентов помещений.

Схема приобретения такова:

• нужно открыть расчетный счет в банке Тайланда на имя будущего приобретателя квартиры, этот счет позже будет внесен в документы на право собственности;
• перевести деньги на этот счет в иностранной валюте с указанием «для покупки кондоминиума» (это обязательно);
• банк, в свою очередь заполнит формуляр «Thor Tor Sam» — данный документ нужен для подтверждения того, что деньги, переведенные на счет, могут быть потрачены только на приобретение квартиры.

Покупатель получит документальное подтверждение — сертификат на право собственности. Владельцу квартиры придется платить ежемесячные взносы владельцу здания за обслуживание. Но размер этих платежей невелик (гораздо меньше, чем коммунальные платежи за отечественное жильё).

Приобретая недвижимость в Тайланде, многие рассчитывают не просто прикупить жилье с видом на океан, но и хорошо заработать на последующей перепродаже. Поэтому важно выбрать хорошую квартиру. А хорошая квартира, это та, которую можно легко и быстро продать по высокой цене.

Приобретая кондоминиум, обратите внимание на вид с балкона или из окна. От этого напрямую зависит цена квартиры. Соответственно, квартиры на верхних этажах стоят дороже квартир на нижних. С верхних этажей открываются лучшие виды. Квартиры в городе дороже, чем в пригороде. Цена зависит от типа строения. Квартира тем дороже, чем меньше квартир на одной площадке. Величина бассейна и его внешний вид, количество лифтов, качество охраны и автостоянки — все эти факторы влияют на цену кондоминиума.

Обратите внимание, жильцы какого социального слоя проживают по соседству. Это важный фактор, от которого часто зависит цена за квадратный метр. Можно соблазниться недорогой ценой — и потом мучиться от вечного грохота музыки и круглосуточного хождения людей по коридору.

Дом в Тайланде купить куда сложнее. По тайским законам, иностранец может купить дом, но не имеет права приобрести в собственность землю, на которой тот стоит. Есть некоторые возможности, которые все же позволяют приобрести иностранцу землю в Тайланде, но для этого лучше обратиться за помощью к специалистам.

Приобретая недвижимость в Тайланде, лучше действовать через агентство недвижимости с хорошей репутацией, специалисты которого помогут правильно выбрать нужный объект и проконсультируют по всем возникающим в ходе сделки вопросам. Для профессионалов любые операции, будь то продажа, покупка или приватизация квартиры, не составят особого труда.