Арендатором недвижимости пришлось тяжело и непросто в 2008 году.

Арендаторам недвижимости пришлось тяжело и непросто в 2008 году. После того как гривна укрепилась летом 2008 года, владельцы квартир начали переориентироваться на украинскую национальную валюту. При этом арендаторам жилья приходилось платить по курсу - 5 грн. за 1 доллар, хотя средний курс американского доллара составлял от 4,6 до 4,68 грн за доллар.

Впрочем, оплата за аренду жилья в национальной валюте продержалась не совсем долго. После мгновенного обесценивания гривны в октябре 2008 года владельцы недвижимости снова переориентировались на долларовую валюту. Но в долларовом эквиваленте сдача жилья упала, также само, как и уменьшился спрос, а количество предложений аренды жилья увеличилось в разы.

Квартировладельцы, которые настаивались продавать свою недвижимость, но при падении цен на жилье передумали, они решили сдавать жилье, что бы заработать хоть что-то. Вот, к примеру, в столице Украины в январе-феврале 2008 года насчитано примерно 6 тысяч квартир в аренду, а в конце 2008 года – количество арендованного жилья увеличилось втрое.

Риэлторов считают, что ставки на сдачу жилья в Киеве в 2009 году будут продолжать снижаться. Падение цен остановится только тогда, когда возобновится спрос на аренду недвижимости, то есть тогда, когда экономическая ситуация в Украине стабилизируется, а рынок труда в столице Украины оживится.

Что касается регионов Украины, то ситуация на арендное жилье следующая. Упали арендные ставки на недвижимость в Днепропетровске. Сдача жилья за 2008 год упала примерно на 20-30%. Спрос хоть и не очень велик, но стабильный.

В городе Харькове количество жилья на сдачу на много больше, чем спрос на эти квартиры. Но арендная ставка в Харькове не снизилась. Стоимость квартиры в аренду в Харькове в 2008 году составляла от 130 у.е. до 700 у.е. за месяц. А уже в 2009 году аренда жилья упала на 10-15%.

В Донецке подорожала сдача однокомнатных квартир в среднем на 6-8%, то есть примерно на $25. В Донецке в начале 2008 года можно было арендовать «однокомнатку» примерно за 325$ в месяц, а уже в конце 2008 года - уже за 350+$. Арендные ставки на жилье в Донецке стают в гривне.

В Одессе в начале 2008 года однокомнатные квартиры сдавали примерно за 150-450 у.е. в месяц, а уже в конце 2008 года - за 180-480 у.е. в месяц.

Упали ставки на аренду жилья и во Львове на 12-15%.

В 2009 году цены на вторичное жилье и арендные ставки в долларах будут продолжать падать. Риэлторы по недвижимости прогнозируют падение цен на 30-50%.