Кому-то возможно показалось, что такой способ приобретения жилья, как ипотека, канул в лету...Однако практика показывает, что современная ситуация намного лучше того, что ожидалось.

Кому-то возможно показалось, что такой способ приобретения жилья, как ипотека, канул в лету...Однако практика показывает, что современная ситуация намного лучше того, что ожидалось. Хотите ли вы приобрести в кредит квартиры в Краснознаменске или Москве, вас в любом случае может выручить именно ипотека. По экспертным оценкам в первом квартале текущего года кредитов было выдано в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, и этот показатель еще не предел на рынке. Большая часть ипотечных кредитов при этом выдается в рублях, и лишь совсем незначительное – в валюте. 
К такому росту объема жилищных ипотечных кредитов безусловно имеет отношение снижение кредитной ставки как по рублевым, так и по валютным кредитам. В конце года специалисты ожидают, что они составят 12,5 и 10 процентов соответственно. Сами банки отмечают такой положительный момент как снижение размеров просроченных задолженностей по ранее выданным кредитам. Впрочем, пока что задолженность потихоньку растет, но уже не так сильно как год назад. Есть однако и негативные моменты – угроза нового роста цен на жилье в связи с таким всплеском рынка жилищного кредитования. Отметим, однако, что эксперты не ждут дальнейшего продолжения этого процесса, пока ставка по кредитам не перестанет быть выше уровня инфляции.
Дальнейшие изменения на рынке могут быть связаны с тем, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию начнет играть в этом сегменте несколько другую роль, переключившись на рынок строительства новых квартир и поддерживая именно его. Новые кредитные программы в данном случае будут защишать и застройщиков, и покупателей жилья. Ранее АИЖК активно занималось тем, что помогало в реструктуризации старых ипотечных кредитов, по которым образовалась задолженность в связи с кризисом. Ожидается и то, что ипотека от застройщика станет еще более популярной среди тех, кто пожелает приобрести собственное жилье. Вообще девелоперы постепенно становятся все более активными игроками на этом рынке, что дает им возможность самостоятельно удерживаться на плаву и даже развиваться. Очень много прямых предложений от  застройщиков по новым квартирам можно обнаружить в Московской области и пригородах Москвы. При этом многие из намного выгоднее тех, что имеются у банков. Банки в свою очередь отвечают на активность застройщиков тем, что снижают кредитные ставки, а также смягчают требования к заемщикам на уровень докризисных. Кроме того, появилось значительное количество совместных программ от банков и девелоперов. Часть банковских учреждений стала участвовать в государственных программах по обеспечению населения жильем.